NZT - Dėl teisės nuomininkams statyti naujus statinius nuomojamuose valstybinės žemės sklypuose, kurie išnuomoti nuosavybės teise priklausančių statinių eksploatacijai

 

English


  • Laisva valstybinė žemė
  • Žemės reforma
  • Dokumentų patikros
  • Aukcionai
  • Geodezija ir kartografija

Dėl teisės nuomininkams statyti naujus statinius nuomojamuose valstybinės žemės sklypuose, kurie išnuomoti nuosavybės teise priklausančių statinių eksploatacijai

     Vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868) 9 straipsnio 6 dalies 1 punktu, užstatyti žemės sklypai išnuomojami teritorijų planavimo dokumentuose nustatyto dydžio, kuris būtinas statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį.
     Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 (Žin., 1999, Nr. 25-706; 2011, Nr. 53-2551) (toliau – Taisyklės), 30.7 punkte nustatyta, kad žemės sklypuose, išnuomotuose asmenų nuomojamiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti, ir žemės sklypuose, išnuomotuose valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise priklausantiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti, nuomininkui draudžiama statyti naujus statinius ar įrenginius.
     Žemės įstatymo 9 straipsnio 5 dalyje nurodyta, kad valstybinė žemė, išskyrus įstatymo numatytas išimtis, išnuomojama aukciono būdu asmeniui, kuris pasiūlo didžiausią nuomos mokestį. To paties straipsnio 6 dalies 1 punkte nustatyta, kad valstybinė žemė išnuomojama be aukciono, jeigu ji užstatyta fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais ar jų nuomojamais statiniais ar įrenginiais.
     Jeigu Taisyklėse nebūtų įtvirtinto draudimo statyti naujus statinius žemės sklypuose, skirtuose išsinuomotiems pastatams eksploatuoti, nuomininkai, pasistatę statinius, vadovaudamiesi Žemės įstatymu, įgytų teisę palankesnėmis nei kiti asmenys sąlygomis, t. y. be aukciono, išsinuomoti ar net įsigyti šiuo metu laisvus valstybinės žemės sklypus (žemės sklypų dalis), kurie pagal bendrąsias Žemės įstatymo nuostatas turėtų būti nuomojami aukciono būdu. Draudimu statyti naujus statinius išnuomotuose žemės sklypuose, užstatytuose statiniais, visiems asmenims yra sudaromos vienodos sąlygos išsinuomoti laisvą valstybinę žemę. Toks teisinis reguliavimas užtikrina valstybės ir visuomenės interesus.
     Jei išnuomotuose žemės sklypuose galima pastatyti dar bent po vieną statinį, svarstytina, ar siekiant racionaliai valdyti valstybės turtą, nebūtų tikslinga tokius valstybinės žemės sklypus padalyti, atskiriant laisvą (neužstatytą) dalį ir ją išnuomoti aukcione, taip užtikrinant, kad savivaldybė gautų didžiausią galimą žemės nuomos mokestį ir visi asmenys vienodomis sąlygomis galėtų pretenduoti tapti statinių valstybinėje žemėje statytojai.


Paskutinis atnaujinimas: 2012-12-03 15:04:26

 

 

Artimiausi renginiai
Apie nžt
Istorija
Logotipas
Apie NŽT 


Informacija teikiama
tel. 8 706 86 666

Nepavykus prisiskambinti, prašome kreiptis el. paštu
nzt@nzt.lt

Lankytojų statistika
Iš viso apsilankė: 10034763
Šiandien apsilankė: 11070
Dabar naršo: 814
  
 
 
 
 
  
     
Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos. Kodas 188704927
 Gedimino pr. 19, LT-01103 Vilnius. Tel. 8 706 86666, faks. 8 706 86949, el. paštas nzt@nzt.lt
Biudžetinė įstaiga, duomenys kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre.
Kontaktai | Svetainės struktūra | Lankytojo atmintinė
Pagrindinė svetainės versija pritaikyta naudotis neįgaliesiems.