English
 Pradžia
Lankytojų statistika
Iš viso apsilankė: 5371701
Šiandien apsilankė: 11335
Dabar naršo: 219
  • Laisva valstybinė žemė
  • Žemės reforma
  • Dokumentų patikros
  • Aukcionai
  • Geodezija ir kartografija

Dėl žemės sklypo nuomotojo teisių ir pareigų pagal valstybinės žemės ūkio paskirties žemės nuomos sutartį perėjimo naujajam žemės savininkui

     Pagal Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo (Žin., 1997, Nr. 65-1558) 4 straipsnio 11 dalį, kai nuosavybės teisės atkuriamos perduodant kitų asmenų nuomojamą žemę neatlygintinai nuosavybėn lygiaverčiu žemės sklypu, teisės ir pareigos pagal valstybinės žemės nuomos sutartį pereina naujajam žemės savininkui, jeigu šalys nesusitaria kitaip.
     Jeigu valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypas išnuomotas fiziniam ar juridiniam asmeniui yra parduodamas kitam asmeniui, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262) 6.559 straipsnio nuostatomis, žemės nuomos sutartis galioja naujajam žemės savininkui (jeigu sutartis buvo įstatymų nustatyta tvarka įregistruota viešame registre). Tokiu atveju valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartyje nurodoma, kad parduodamas žemės sklypas yra išnuomotas (nurodant nuomos sutarties datą, numerį, terminą ir nuomininką) ir su nuomininku sudaryta valstybinio žemės sklypo nuomos sutartis galios naujajam žemės savininkui, t. y. to žemės sklypo pirkėjui.
     Sudarius valstybinės žemės ūkio paskirties žemės nuomos sutartį nuomininkas žemės nuomos mokestį moka pagal savivaldybės tarybos patvirtintą tarifą nuo valstybinės žemės nuomos sutartyje nurodytos vertės.
     Pasikeitus žemės sklypo nuomotojui valstybinės žemės ūkio paskirties žemės nuomos sutartyje nurodyti nuomininko įsipareigojimai, susiję su nuomojamo žemės sklypo naudojimu ir grąžinimu pasibaigus nuomos sutarčiai bei pareiga mokėti žemės nuomos mokestį, išlieka.
     Taip pat išlieka ir nuomotojo įsipareigojimai nuomininkui, t. y. nuomininkui sudaryti sąlygas žemės sklypą laikinai valdyti ir juo naudotis pagal valstybinės žemės ūkio paskirties žemės nuomos sutartyje numatytą paskirtį ir naudojimo sąlygas.
     Valstybinės žemės nuomos sutartyje nurodoma, kad nuomotojas turi teisę kas 3 metus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574) (toliau – Nutarimas) nustatyta tvarka perskaičiuoti išnuomoto be aukciono žemės sklypo vertę (vertė apskaičiuojama pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius), nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis. Atsižvelgiant į tai, naujasis nuomojamo žemės sklypo savininkas taip pat turi teisę kas 3 metus Nutarimo nustatyta tvarka perskaičiuoti išnuomoto be aukciono žemės sklypo vertę, kuri turi būti apskaičiuojama pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius (skelbiami valstybės įmonės Registrų centro interneto tinklalapyje www.registrucentras.lt).


Paskutinis atnaujinimas: 2012-12-03 14:45:24

Artimiausi renginiai
 
 
 
 
         
           
Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos. Kodas 188704927
 Gedimino pr. 19, LT-01103 Vilnius. Tel. 8 706 86666, faks. 8 706 86949, el. paštas nzt@nzt.lt
Biudžetinė įstaiga, duomenys kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre.
Kontaktai | Svetainės struktūra | Lankytojo atmintinė
Pagrindinė svetainės versija pritaikyta naudotis neįgaliesiems.